Estimation théorique
Rue du Vieux Calvaire,56220 Caden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Calvaire,56220-Caden indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caden (56028), comprenant 1646 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 751€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caden (56028), comprenant 1646 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 751€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 13 | RUE DU VIEUX CALVAIRE | 3 | 54 | 728 | 145355€ | 2692€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DU DAIM | 5 | 146 | 428 | 250000€ | 1712€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 91 | 350 | 175150€ | 1925€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DE BOMELO | 5 | 127 | 587 | 270000€ | 2126€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DE BOMELO | 4 | 102 | 1051 | 160000€ | 1569€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DE BOMELO | 5 | 125 | 491 | 195000€ | 1560€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DU VIEUX CALVAIRE | 4 | 120 | 29 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 85 | 43 | 95000€ | 1118€ |
2020-08-28 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 87 | 74 | 130350€ | 1498€ |
2020-09-19 | 2 | PL DU PUITS NAY | 4 | 78 | 73 | 140000€ | 1795€ |
2022-01-28 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 95 | 74 | 211000€ | 2221€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE BOMELO | 5 | 108 | 597 | 250375€ | 2318€ |
2021-06-04 | 2 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 82 | 56 | 45000€ | 549€ |
2020-07-03 | 5354 | RLE DES FOURS | 4 | 76 | 110 | 113000€ | 1487€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE LA BECANNE | 3 | 69 | 45 | 89200€ | 1293€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DE BOMELO | 4 | 103 | 104 | 203000€ | 1971€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DE LA BECANNE | 4 | 110 | 48 | 178150€ | 1620€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 98 | 85765€ | 953€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 98 | 145000€ | 1611€ |
2021-10-09 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 110 | 3658 | 285000€ | 2591€ |
2021-02-12 | 4 | RUE MATHURIN CHATTE | 4 | 95 | 410 | 126000€ | 1326€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 106 | 1000 | 275000€ | 2594€ |
2021-11-05 | 6 | RUE MATHURIN CHATTE | 4 | 88 | 437 | 210000€ | 2386€ |
2020-06-22 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 120 | 560 | 377000€ | 3142€ |
2021-02-03 | 3 | IMP PIERRE GAREL | 4 | 81 | 383 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-16 | 6 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 6 | 124 | 812 | 225200€ | 1816€ |
2021-05-28 | 2 | IMP PIERRE GAREL | 5 | 76 | 651 | 190000€ | 2500€ |
2021-01-22 | 4 | IMP PIERRE GAREL | 5 | 110 | 385 | 198000€ | 1800€ |
2022-10-05 | 5725 | LOT ST ROUX | 3 | 75 | 870 | 156000€ | 2080€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE LA CALOTTERIE | 6 | 97 | 632 | 125000€ | 1289€ |
2021-06-04 | 5 | IMP PIERRE GAREL | 5 | 95 | 668 | 205000€ | 2158€ |
2021-08-24 | 3 | IMP DES GENETS | 6 | 160 | 871 | 155000€ | 969€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 117 | 500 | 264800€ | 2263€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 82 | 731 | 106660€ | 1301€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DE LA GENETAIS | 5 | 158 | 500 | 387000€ | 2449€ |
2019-06-20 | 6 | IMP DES BIENS CHAUSSES | 5 | 100 | 1057 | 148000€ | 1480€ |
2021-07-15 | 10 | IMP PIERRE GAREL | 6 | 120 | 532 | 207500€ | 1729€ |
2020-10-20 | 12 | HAM DE BOMELO | 3 | 63 | 303 | 130350€ | 2069€ |
2021-02-20 | 1 | RUE DE LA GENETAIS | 5 | 118 | 1355 | 304815€ | 2583€ |
2023-05-23 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 700 | 195230€ | 2712€ |
2021-08-06 | 1 | IMP DES COURTILS | 5 | 93 | 763 | 167220€ | 1798€ |
2020-08-26 | 5279 | HAM DE BOMELO | 4 | 70 | 79 | 152400€ | 2177€ |
2022-05-06 | 19 | LE VALAUGA | 5 | 130 | 730 | 400250€ | 3079€ |
2020-07-09 | 5416 | LE VALAUGA | 2 | 70 | 730 | 50000€ | 714€ |
2022-09-09 | 28 | HAM DE BOMELO | 5 | 97 | 812 | 228000€ | 2351€ |
2022-12-09 | 2 | LA GLAVARDAIE | 5 | 130 | 414 | 100000€ | 769€ |
2021-10-25 | 5491 | CHEZ HELLARD | 5 | 105 | 305 | 67674.5€ | 645€ |
2022-06-18 | 5695 | L HOTEL MACE | 4 | 89 | 1536 | 125000€ | 1404€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 40 | 451 | 61000€ | 1525€ |
2022-06-09 | 5414 | LE VALAUGA | 4 | 130 | 31 | 162500€ | 1250€ |
2022-12-15 | 5638 | LA GLAVARDAIE | 5 | 120 | 148 | 380000€ | 3167€ |
2020-11-09 | 5769 | BRANZAN | 1 | 36 | 333 | 38000€ | 1056€ |
2020-02-17 | 5192 | LE COMMUN | 2 | 67 | 9636 | 100000€ | 1493€ |
2021-07-30 | 5447 | LA BEGAIE | 3 | 80 | 120 | 140500€ | 1756€ |
2019-07-08 | 5445 | LA BEGAIE | 6 | 135 | 358 | 99000€ | 733€ |
2019-10-15 | 5780 | LA BOUIE | 3 | 61 | 92 | 83000€ | 1361€ |
2020-07-17 | 5434 | LA VILLE AU VENANT | 1 | 60 | 118 | 36500€ | 608€ |
2019-09-20 | 5444 | LA BEGAIE | 5 | 89 | 37 | 99900€ | 1122€ |
2019-09-27 | 5697 | LE COMMUN | 4 | 82 | 1243 | 80000€ | 976€ |
2021-07-09 | 5231 | LA BOUIE | 3 | 121 | 466 | 90455.8€ | 748€ |
2021-05-21 | 5438 | LA VILLE AU VENANT | 5 | 75 | 742 | 97000€ | 1293€ |
2019-05-31 | 5457 | LA BEGAIE | 4 | 145 | 2409 | 163000€ | 1124€ |
2022-06-30 | 5465 | BELLE VILLE | 3 | 122 | 500 | 165000€ | 1352€ |
2019-10-25 | 5649 | LE VAUTINA | 3 | 87 | 3257 | 100000€ | 1149€ |
2021-04-27 | 5462 | BEL AIR | 5 | 94 | 567 | 128000€ | 1362€ |
2021-11-13 | 5063 | LA GUILLOTERIE | 4 | 140 | 86 | 247990€ | 1771€ |
2019-07-26 | 5049 | LA GREE PELEE | 6 | 255 | 1945 | 260000€ | 1020€ |
2019-09-23 | 5067 | LE CAMBY | 1 | 18 | 1015 | 112990€ | 6277€ |
2020-01-20 | 5067 | LE CAMBY | 1 | 18 | 1015 | 117990€ | 6555€ |
2022-04-01 | 5125 | LA TOUCHE BERNIER | 1 | 32 | 71 | 62000€ | 1938€ |
2022-12-22 | 5118 | LA VILLE HELLIO | 3 | 68 | 429 | 70113€ | 1031€ |
2020-04-30 | 6045 | BIGNAC | 5 | 92 | 535 | 160000€ | 1739€ |
2021-05-11 | 5998 | BIGNAC | 2 | 64 | 47 | 130000€ | 2031€ |
2022-11-28 | 5998 | BIGNAC | 2 | 64 | 47 | 163000€ | 2547€ |
2021-04-21 | 6042 | BIGNAC | 4 | 115 | 494 | 150000€ | 1304€ |
2022-07-22 | 5556 | LECADEN | 3 | 93 | 620 | 155000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 5665 | BIGNAC | 3 | 87 | 1330 | 80000€ | 920€ |
2023-02-01 | 5555 | LECADEN | 3 | 65 | 190 | 148000€ | 2277€ |
2021-05-17 | 5211 | BOURG MARIA | 3 | 66 | 400 | 90000€ | 1364€ |
2019-09-27 | 6065 | LECADEN | 5 | 145 | 700 | 210000€ | 1448€ |
2023-01-06 | 5536 | LE CHENE DREAN | 4 | 80 | 70 | 112500€ | 1406€ |
2021-09-07 | 6 | LA CAUNAIS | 4 | 139 | 43 | 265000€ | 1906€ |
2021-11-17 | 5619 | VILLE BILLIO | 2 | 110 | 79 | 193470€ | 1759€ |
2021-09-08 | 5050 | LA GREE PELEE | 2 | 76 | 232 | 56500€ | 743€ |
2022-04-22 | 5126 | LE POMMIN | 3 | 82 | 97 | 195000€ | 2378€ |
2020-09-25 | 5517 | TREVOUILLAND | 2 | 63 | 386 | 102745€ | 1631€ |
2020-10-23 | 5188 | SAINTE ANNE | 5 | 110 | 7380 | 350000€ | 3182€ |
2023-05-04 | 5119 | CHEZ RIOCHON | 2 | 30 | 160 | 100000€ | 3333€ |
2020-02-06 | 6112 | LE CRENET | 5 | 150 | 128 | 198000€ | 1320€ |
2022-04-01 | 5730 | CHEZ RIOCHON | 4 | 99 | 1175 | 200400€ | 2024€ |
2021-05-07 | 5475 | LECAMBE | 6 | 150 | 66 | 199000€ | 1327€ |
2021-01-18 | 5111 | LE POMMIN | 3 | 44 | 239 | 30000€ | 682€ |
2021-05-20 | 6131 | LA NOE | 5 | 207 | 1000 | 110000€ | 531€ |
2021-04-19 | 5562 | LE VERGER | 3 | 47 | 267 | 91750€ | 1952€ |
2020-10-21 | 5047 | LA PIERRE | 4 | 95 | 548 | 120000€ | 1263€ |
2022-11-21 | 5863 | SAINT NICOLAS | 4 | 104 | 205 | 151500€ | 1457€ |
2022-01-25 | 5637 | LE MAUNAY | 4 | 85 | 1775 | 155375€ | 1828€ |
2022-12-29 | 5653 | LE VERGER | 2 | 51 | 40 | 118000€ | 2314€ |
2020-07-08 | 5096 | LE CHENE AU TERTRE | 3 | 64 | 1429 | 78000€ | 1219€ |
2021-04-09 | 5104 | LA VILLE BERNARD | 2 | 42 | 314 | 46000€ | 1095€ |
2022-06-30 | 0 | LA SECOUETTE | 3 | 57 | 1553 | 60220€ | 1056€ |
2022-07-04 | 5606 | COQ | 4 | 95 | 215 | 200000€ | 2105€ |
2020-12-28 | 5481 | BODELIGAN | 1 | 53 | 94 | 60000€ | 1132€ |
2022-01-06 | 5904 | MOULIN DE SAINT GILDAS | 5 | 154 | 1000 | 200000€ | 1299€ |
2022-04-28 | 6030 | LE MARAIS DU HAUT | 2 | 52 | 860 | 160400€ | 3085€ |
2021-07-15 | 5852 | COQ | 1 | 31 | 38 | 48000€ | 1548€ |
2023-03-07 | 5533 | LE BOSSERO | 1 | 41 | 39 | 92000€ | 2244€ |
2021-05-20 | 5038 | LA BILLIAIE | 3 | 80 | 371 | 72000€ | 900€ |
2022-12-21 | 6084 | CORGAN | 3 | 75 | 502 | 146350€ | 1951€ |
2020-12-01 | 5896 | LA BILLIAIE | 3 | 86 | 1225 | 78000€ | 907€ |
2022-06-03 | 5101 | LA VILLE GENDRON | 4 | 109 | 458 | 147000€ | 1349€ |
2021-04-01 | 5534 | LE BOSSERO | 5 | 83 | 75 | 105000€ | 1265€ |
2020-07-31 | 6070 | BODELIGAN | 1 | 51 | 872 | 47500€ | 931€ |
2022-05-13 | 5983 | LE MARAIS DU BAS | 4 | 114 | 102 | 130000€ | 1140€ |
2021-03-20 | 5037 | LA BILLIAIE | 3 | 112 | 809 | 273000€ | 2438€ |
2023-04-07 | 5151 | CORGAN | 1 | 25 | 618 | 52000€ | 2080€ |
2023-04-04 | 5612 | COQ | 3 | 112 | 455 | 330000€ | 2946€ |
2021-06-17 | 5702 | LE PIN MAURY | 3 | 58 | 902 | 80000€ | 1379€ |
2022-06-30 | 2 | LA BILLIAIE | 6 | 115 | 1160 | 283000€ | 2461€ |
2019-12-11 | 5187 | LA METAIRIE NEUVE | 1 | 57 | 0 | 27050€ | 475€ |
2021-02-08 | 5524 | BOCCAVA | 4 | 71 | 222 | 160000€ | 2254€ |
2021-06-21 | 5521 | BOCCAVA | 1 | 60 | 100 | 32000€ | 533€ |
2019-07-12 | 5790 | BOCCAVA | 5 | 110 | 0 | 135000€ | 1227€ |
2021-01-20 | 5771 | LA GIGUAIE | 5 | 165 | 95 | 110000€ | 667€ |
2019-07-10 | 5775 | LA MAISON NEUVE | 4 | 125 | 239 | 185000€ | 1480€ |
2023-05-12 | 5228 | LA ROUSSAIS | 6 | 157 | 500 | 330000€ | 2102€ |
2019-08-06 | 5586 | LA BARGUERIE | 3 | 60 | 1230 | 88400€ | 1473€ |
2022-08-22 | 5199 | LA ROUSSAIS | 4 | 104 | 673 | 235000€ | 2260€ |
2019-11-12 | 5588 | MOULIN DE MARZAN | 5 | 168 | 925 | 300000€ | 1786€ |
2021-07-08 | 5588 | MOULIN DE MARZAN | 5 | 168 | 925 | 408115€ | 2429€ |
2021-10-27 | 5146 | COETLARET | 0 | 49 | 1394 | 39900€ | 814€ |
2019-06-15 | 5035 | LES BRAMBELIENS | 7 | 240 | 2391 | 488267€ | 2034€ |
2022-03-18 | 5797 | LES BOIS | 4 | 90 | 413 | 205600€ | 2284€ |
2021-02-12 | 5198 | ROZAN | 2 | 42 | 52 | 90000€ | 2143€ |
2021-06-17 | 5061 | LA RIVAUDAIE | 2 | 64 | 253 | 95000€ | 1484€ |
2019-09-27 | 5583 | KARDAVIDO | 3 | 47 | 0 | 61320€ | 1305€ |
2019-06-15 | 5173 | LA VILLE ES CART | 2 | 70 | 556 | 78000€ | 1114€ |
2021-10-26 | 5192 | LE FRESNE | 3 | 90 | 170 | 70000€ | 778€ |
2020-01-30 | 5063 | LA RIVAUDAIE | 5 | 89 | 683 | 79000€ | 888€ |
2020-07-06 | 6025 | LE BALLO | 7 | 272 | 57 | 655000€ | 2408€ |
2021-04-12 | 5572 | LE BALLO | 2 | 58 | 0 | 54000€ | 931€ |
2022-02-22 | 5720 | LA GUIORNAIE | 5 | 175 | 71 | 237450€ | 1357€ |
2021-04-14 | 5014 | LA GUIORNAIE | 2 | 56 | 149 | 60000€ | 1071€ |
2020-05-20 | 5142 | CLOTORIO | 6 | 111 | 391 | 68000€ | 613€ |
2021-12-21 | 5131 | LE VAL | 3 | 70 | 489 | 125000€ | 1786€ |
2022-10-28 | 5181 | LES GRANDS PRES | 4 | 135 | 757 | 175000€ | 1296€ |
2022-08-19 | 5510 | ROS | 3 | 58 | 198 | 136550€ | 2354€ |
2022-03-15 | 5084 | LE PATIS BRULE | 4 | 108 | 239 | 110000€ | 1019€ |
2022-09-06 | 5084 | LE PATIS BRULE | 4 | 108 | 645 | 110000€ | 1019€ |
2021-05-17 | 5083 | LE BOURGEIX | 3 | 83 | 492 | 120900€ | 1457€ |